2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市浪速区
98.7万円/㎡
前年比+10.2%
プレサンスロジェ難波GRANDWEST
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
2015年築 / 15階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
4,831万円
76.0万円/㎡
4,681
4,781
4,882
4,982
AI査定結果
推定相場価格
4,831万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,781万円〜4,882万円
75.2万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月16日
プレサンスロジェ難波GRANDWEST
4,880万円（76.7万円/㎡）/ 4階 / 63.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,880万円 | 76.7万円 | 4階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 5,980万円 | 83.2万円 | 15階 | 71.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 73.8万円 | 9階 | 47.14㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 2,950万円 | 62.4万円 | 4階 | 47.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 5,480万円 | 78.2万円 | 11階 | 70.1㎡ | 2LDK+納戸 | 北東 |
| 2024/06/13 | 4,080万円 | 74.1万円 | 9階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 4,880万円 | 76.7万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2024/11/09 | なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 6,480万円 | 89.6万円 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 6階 / 25階建 | 西 | 2015年 | 239戸 | RC |
| 2025/06/10 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 6,700万円 | 89.9万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2023/08/28 | BELISTA夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 3,360万円 | 59.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 157戸 | RC |
| 2025/06/16 | ベリスタ夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 4,400万円 | 63.0万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市浪速区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して22.3%割安です。
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