2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市浪速区
106.1万円/㎡
前年比+0.8%
プレサンスロジェ難波GRANDWEST
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
2015年築 / 15階建 / 194戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
4,263万円
78.0万円/㎡
3,446
3,991
4,536
5,080
AI査定結果
推定相場価格
4,263万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,991万円〜4,536万円
73.0万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月4日
プレサンスロジェ難波GRANDWEST
4,480万円（82.0万円/㎡）/ 4階 / 54.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 4,480万円 | 82.0万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 4,880万円 | 76.7万円 | 4階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 5,980万円 | 83.2万円 | 15階 | 71.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 73.8万円 | 9階 | 47.14㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 2,950万円 | 62.4万円 | 4階 | 47.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 5,480万円 | 78.2万円 | 11階 | 70.1㎡ | 2LDK+納戸 | 北東 |
| 2024/06/13 | 4,080万円 | 74.1万円 | 9階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 2,400万円 | 50.5万円 | 6階 | 47.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,298万円 | 69.4万円 | 5階 | 47.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 4,650万円 | 70.4万円 | 12階 | 66.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/18 | 4,650万円 | 74.8万円 | 12階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/15 | 5,150万円 | 71.7万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 5,250万円 | 73.1万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,990万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 65.7万円 | 6階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 4,480万円 | 82.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2024/11/14 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 3,680万円 | 88.4万円 | 41.65㎡ | 2DK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2024/09/15 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 4,080万円 | 96.8万円 | 42.16㎡ | 1SDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,380万円 | 76.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/07/24 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,380万円 | 76.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/05/12 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 2,900万円 | 69.8万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウィズ難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅7分 | 4,500万円 | 73.2万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2023/11/10 | ベリスタ夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 3,080万円 | 66.4万円 | 46.4㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市浪速区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して22.7%割安です。